Situé dans le Quartier international – le nouveau centre-ville de Montréal – près de tout. 120 unités de condominium modernes et polyvalentes, conçus pour profiter pleinement de la vie en milieu urbain

L’évolution de la vie urbaine

Situé dans le Quartier international – le nouveau centre-ville de Montréal – près de tout
120 unités de condominium modernes et polyvalentes, conçues pour profiter pleinement de la vie en milieu urbain
Studios, 1 chambre et 2 chambres à partir de 189 000 $

Un design résolument accueillant

En complément de nos condos judicieusement conçus, le 400 DOWD possède des espaces communs,
parmi les mieux pensés qui soient, comme un somptueux hall d’entrée donnant sur le jardin central

L’art de bien vivre

Bien plus qu’une simple résidence – le 400 DOWD est également un havre de paix contre les contraintes
que la vie nous apporte à certains moments

Votre oasis au centre-ville

Le 400 DOWD est votre refuge privé autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, votre sanctuaire pour vous et votre style de vie. Avec une telle cour intérieure, qui a dit qu’on ne peut apprécier la nature, même en ville?

Paper Hill et le district Unity

La construction originelle du 400 DOWD date de 1870 et fut le premier immeuble de conception industrielle à être bâti dans la paroisse de la basilique Saint-Patrick. Cet événement marque le début de la transformation du quartier en centre de l’industrie papetière de Montréal, connu plus tard sous le nom de Paper Hill. D’autres édifices se sont ajoutés au quartier comme le Goliath Printing Building en 1890, le Unity Building en 1904, le Southam Printing Co. Building en 1908 et le Wilson Paper Manufacturing Building en 1910. Compte tenu de l’importance de l’effet de cette transformation, le 400 DOWD est maintenant classé immeuble historique et est reconnu comme faisant partie du patrimoine architectural.

Rebaptisé le District Unity en 1999, le quartier Paper Hill est devenu l’un des espaces résidentiels les plus convoités du centre-ville de Montréal. On y retrouve plusieurs propriétés de logement très reconnues telles que Unity 1, Unity 2, Gillette Lofts, Wilson Lofts, et Southam Lofts.

L’importance de l’architecture

L’architecture, de par sa permanence et sa capacité de résumer toutes les réalisations humaines, exerce une constante influence sur la façon dont nous vivons. Étant donné son importance, beaucoup d’efforts ont été déployés pour la préservation de nos immeubles possédant une valeur historique et architecturale. — cependant, une autre question se pose. Que fait-on de la nouvelle architecture?

À 400 DOWD, nous sommes très sensibles à l’impact que l’architecture et le design peuvent avoir sur les habitudes de vie et cette approche demeure notre priorité. Le mariage significatif d’une façade historique allié à l’architecture moderne d’une tour résidentielle de 17 étages de 400 DOWD, inaugure un nouveau mouvement au sein d’un quartier historique et est au cœur de nos efforts de développement.

Nos designs ont été conçus pour répondre aux besoins du quartier et à ceux des futurs résidents d’une manière qui diffère de tout autre projet du centre-ville. Ce souci du détail se retrouve à tous les niveaux, y compris la sélection de matériaux de grande qualité, durables et renouvelables, l’aménagement moderne des pièces et la création d’espaces intérieurs qui optimisent la polyvalence et la lumière naturelle.

Une fois de plus, 400 DOWD deviendra un édifice de transition marquant le début de ce qui sera la nouvelle architecture résidentielle de Paper Hill.

Vie urbaine et style de vie

Le choix d’un style de vie urbain s’est souvent traduit par des compromis; ceux-ci étant souvent relatifs à la décision de vivre à proximité de la ville.

À 400 DOWD, toutefois, nous croyons que le fait d’habiter au cœur de la ville ne devrait pas exiger de sacrifier notre qualité de vie. C’est pour cette raison que nous avons soigneusement examiné le mode de vie des gens et ce qui est nécessaire pour leur procurer un bon style de vie qui leur ressemble.

L’attention mise dans la conception des espaces et la façon dont ils seront utilisés vise à s’adapter aux besoins de ceux qui y habiteront et à prévoir comment ces derniers vont changer. Cette approche constitue l’essence même de notre capacité à répondre aux besoins du mode de vie urbain d’aujourd’hui.

Peu importe qui vous êtes, ce que vous faites et comment vous voulez vivre, vous trouverez votre chez-vous au cœur de Montréal au 400 DOWD.

Espaces communs intelligemment conçus

Le fait d’avoir des unités d’habitation bien conçues n’est pas suffisant. L’édifice lui-même doit aussi avoir été soigneusement pensé. À 400 DOWD, les équipements sont élégants et fonctionnels pour améliorer votre expérience de vie urbaine.

  • Vaste hall principal – des plafonds d’une hauteur de 15’ – donnant sur le jardin intérieur
  • Gym – Situé dans le hall inférieur avec vue sur le jardin
  • Équipement de bien-être – Sauna vapeur, sec, salle de repos – situé dans le hall inférieur
  • Salle polyvalente – entièrement équipée avec cuisine complète et section multimédia
  • Ascenseurs modernes à haute vitesse
  • Espaces de rangement intérieurs – Toutes les unités ont un espace de rangement situé au sous-sol.
  • Stationnement souterrain – 106 espaces de stationnement
  • Jardin central – 15 000 pi.ca. de jardin intérieur avec une fontaine
  • Système de sécurité de pointe – avec carte d’accès obligatoire pour toutes les entrées y compris :
    le jardin intérieur; sous surveillance vidéo et système d’alarme
  • Salle de yoga à côté du centre de bien-être
  • Vestiaire et remise

Paper Hill se met au vert

Le développement responsable veut qu'un pourcentage d'un terrain en développement soit dédié à l'entretien d'espaces verts. Dans cette optique, une des parties constituantes du projet 400 DOWD consiste en l'aménagement d'un jardin intérieur.

Cet espace vert de plus de 15 000 pi.ca. comptera des arbres et des plantes qui agrémenteront les unités d'un environnement tranquille et luxuriant. Contrairement aux autres cours de Montréal, le jardin intérieur est destiné à l’usage et au plaisir de tous les résidents – un oasis unique de centre-ville au 400 DOWD.

Classique, moderne et beau

Une approche moderne de développement de condos, non seulement dans le design mais aussi en termes de fonctionnalité et de polyvalence. Avec un accent mis sur la technologie, l’efficacité et l’application de matériaux, vos besoins à long et à court termes seront toujours satisfaits.

Conçu pour votre individualité

Un mode de vie dynamique demande des espaces qui peuvent s’adapter à nos besoins changeants d’une manière libre de contraintes. Des intérieurs bien pensés et polyvalents qui restent neutres dans leur approche de design intérieur. Votre mode de vie personnel aura toujours un chez-soi.

Une solution à tous vos besoins

Que ce soit un studio, un condo d’une chambre ou de deux chambres à coucher, le 400 DOWD peut offrir une solution unique pour pratiquement n’importe quelle spécification d’aménagement. Véritablement urbain et véritablement axé sur votre style de vie urbain.

Faites-vous plaisir

Le confort matériel et le confort en général font partie de la valeur de l’espace que nous appelons notre chez-soi. Vous trouverez la plus grande valeur à partir des options standards dans la qualité de la construction de votre nouvelle demeure.

Améliorez votre vie

La technologie contribue à améliorer votre qualité de vie pour que vous puissiez mieux profiter des moments qui vous sont chers. La domotique fait partie de l’ensemble standard dans toutes nos unités d’habitation du 400 DOWD

Déplacez votre souris sur les points oranges
Plafond de 10 pieds
Planchers en béton poli ou en bois
Paravent en verre pour les
chambres (en option)
Fontionnalité domotique
Comptoir en quartz CaesarStone
Robinetterie Cabano
en acier brossé
Table de cuisson
vitrocéramique AEG
Armoires en thermoplastique
avec fermeture lente
Éclairage DEL
Comptoir en quartz CaesarStone
Robinetterie Cabano
en acier brossé
Micro-ondes et four AEG
en acier inoxidable
Table de cuisson
vitrocéramique AEG
Réfrigérateur encastré
Armoires en thermoplastique
avec fermeture douce
Éclairage DEL
Planchers chauffant en céramique
Carelage de porcelaine italienne
Robinetterie Cabano
Robinetterie Cabano
Vanité, lavabo, douche et
baignoire de type WetStyle
(unités de deux chambres
à coucher)
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Floor Navigation Floor Navigation Floor Navigation Floor Navigation Floor Navigation
JARDIN INTÉRIEUR RUE DOWD UNITÉ L1UNITÉ L2UNITÉ L3UNITÉ L4VENDUES
JARDIN INTÉRIEUR RUE DOWD UNITÉ AUNITÉ BUNITÉ CUNITÉ DUNITÉ EVENDUESUNITÉ FUNITÉ GUNITÉ H1UNITÉ H2UNITÉ J
JARDIN INTÉRIEUR RUE DOWD UNITÉ T1UNITÉ T2VENDUESUNITÉ T3UNITÉ FUNITÉ T4VENDUESUNITÉ T5VENDUESUNITÉ T6
JARDIN INTÉRIEUR RUE DOWD UNITÉ KUNITÉ LUNITÉ MUNITÉ FUNITÉ S1UNITÉ S2UNITÉ Q
JARDIN INTÉRIEUR RUE DOWD UNITÉ KUNITÉ LUNITÉ MUNITÉ FUNITÉ NUNITÉ PUNITÉ Q
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Plans des unités

Chaque unité est conçue et construite selon des normes rigoureuses. D’abord nos plans, ensuite les vôtres. Regardez les différents plans d’unités disponibles ainsi que leur aménagement et dites-nous lequel convient le mieux à vos goûts et à votre style de vie.

RDC Étages 2-5 Étage 6 Étage 7 Étages 8-16

 

Studios : de 481 à 550 pi2, à partir de 189 000 $ + taxes
3 ½ : de 600 à 744 pi2, à partir de 235 000 $ + taxes
4 ½ : de 950 à 1300 pi2, à partir de 386 000 $ + taxes

 

Les unités de penthouse (étage 17) seront bientôt disponibles.

Spécifications

Conçue pour maximiser l’utilisation de matériaux simples d’entretien, durables et renouvelables, chaque unité recèle une finition haut de gamme. Nos matériaux ont été choisis selon un principe de design simple qui place le confort, la commodité et l’efficacité au cœur de chaque unité.

Téléchargez les spécifications complètes en format PDF

Tous les éléments indiqués sont sujets à changements sans préavis. En raison de leur disponibilité, les articles peuvent se substituer à d’autres ayant une valeur et une conception égales.

Général

  • Hauteur des plafonds 10'
  • Plafonds et colonnes en béton apparents
  • Fenestration pleine hauteur
  • Revêtement des fenêtres inclus
  • Chauffage et climatisation à air soufflé central
  • Planchers de bois ou de béton
  • Insonorisation STC 63

Salle de bains avec planchers chauffants

  • Douche avec enceinte en verre trempé et base wetstyle DC6041 (60” x 41”)
  • Baignoire Wetstyle BC04 (60")
  • Vanité suspendue Wetstyle M-series (36" ou 48")
  • Robinets italiens Cabano
  • Carelage de porcelaine italienne
  • Éclairage DEL

Tendances et concept 8' îlot de cuisines avec comptoir en quartz

  • Four en acier inoxidable AEG 24”
  • Four micro-ondes en acier inoxidable
  • Table de caisson halogène et acier inoxidable
  • Lave-vaisselle en inox Porter & Charles 24"
  • Réfrigérateur Blomberg 24” encastré
  • Hotte de cuisine sur îlot en inox

Espace mécanique / rangement

  • Espaces de rangement encastrés ou autostables
  • Laveuse et sécheuse (incluses)
  • Fonctionnalité domotique (avec iPad)



Comment acheter

L’achat d’un condo peut se faire facilement et sans souci. Si vous achetez pour la première fois, notre équipe de vente expérimentée vous consacrera le temps nécessaire pour vous aider à passer les différentes étapes du processus en analysant vos besoins, vos moyens, l’emplacement et le moment opportun pour acheter.

ÉTAPE 1 – Évaluer votre style de vie actuel

Dans cette première étape, l’importance est de simplement déterminer combien d’espace vous avez actuellement, c’est-à-dire un 3 ½, un 4 ½, etc. Ceci vous permettra de mieux évaluer vos besoins en ce qui a trait à l’achat d’un condo. Au cours de cette démarche, nous vous aiderons à définir vos besoins futurs et à évaluer comment l’emplacement de votre nouveau condo pourra améliorer votre style de vie au regard de votre lieu de travail, de l’accès aux différents services ainsi qu’aux endroits que vous fréquentez.

-Une meilleure compréhension des points ci-dessus, vous donnera la possibilité de mieux évaluer le marché actuel et, pour nous, de trouver la meilleure façon de répondre à vos besoins.

ÉTAPE 2 – Déterminer votre budget

À ce stade, il est important de déterminer vos dépenses courantes – comme le loyer mensuel, les frais d’assurance et les services de données. Le but étant d’établir un point de repère en ce qui concerne les frais hypothécaires potentiels. Une fois l’exercice fait, nous vous suggérons de prendre rendez-vous avec votre banque afin qu’on évalue votre capacité d’emprunt pour l’achat d’un condo.

- 400 DOWD fait affaire avec la banque TD. Si vous n’avez pas d’institution financière préférée, nous nous ferons un plaisir de vous mettre en contact avec un de leur représentant pour entreprendre vos démarches.

ÉTAPE 3 – Évaluer le marché

Après avoir mieux ciblé vos besoins et vous être assuré un financement, il faudra faire une évaluation du marché afin de connaître quels sont les types d’unités disponibles et comment ces dernières peuvent répondre à vos besoins. En fait, nous encourageons tous nos acheteurs à prendre le temps de visiter d’autres projets pour acquérir une expérience de ce qui est offert sur le marché. En fin de compte, le prix de l’unité a son importance, mais également la qualité de sa valeur.

ÉTAPE 4 - 400 DOWD

Avec nous, c’est tout simple. Une fois que vous avez choisi le condo de vos rêves, les démarches ne nécessitent que quelques étapes.

1. Nous vous présenterons un document intitulé « Promesse d’achat ». Ce document doit être signé pour entreprendre le processus d’achat. Puisqu’il s’agit d’un document juridique, nous nous ferons un plaisir de le parcourir avec vous et de répondre à toutes vos questions.

2. Une mise de fonds de 15% est alors nécessaire pour authentifier l’achat de votre unité de condo. Ce montant est basé sur le prix total (taxes en sus) et est payable à notre notaire (Me Jacques Dorais) EN FIDUCIE. De cette manière, votre mise de fonds est protégée et gardée en lieu sûr jusqu’à la livraison de votre unité, quels que soient les résultats du projet.

3. Avec une copie de votre entente d’achat en main, il faut alors prendre rendez-vous avec votre banque, qui avait évalué votre capacité d’emprunt, et obtenir un document appelé « Qualification hypothécaire ». Ce document doit représenter l’unité que vous achetez, le prix et le projet auquel il est associé. Il est très important de comprendre que votre entente d’achat vous donne un délai de 10 jours ouvrables de réflexion – dans lesquels, pour quelque raison que ce soit, il vous est possible de vous retirer sans aucune pénalité. Dans ce cas, votre mise de fonds vous sera remboursée et l’unité remise sur le marché.

Encore une fois, nous sommes là pour vous aider dans toutes les étapes de votre démarche et nous ferons de notre mieux pour répondre à toutes vos questions. Si vous n’avez pas d’institution financière, nous vous recommandons d’entrer en contact avec notre représentant de la banque TD puisque cette dernière financera ce projet.

RODY RAMIA
Chef Résidentiel Hypothèques

Services hypothécaires Mobile
TD CANADA TRUST
C. 514.833.7639
F. 450.687.9593
rody.ramia@td.com





Le nouveau centre-ville de Montréal

Situé directement entre le Vieux-Montréal et le cœur du centre-ville, le Quartier international est devenu l’un des endroits les plus animés de Montréal- près de tout et maintenant un chez-soi pour tout le reste.
Il n’y a pas meilleur endroit où vivre.

Pour le travail. Pour le plaisir. Pour la vie.

C’est dans le Quartier international que l’on retrouve certaines entreprises les plus dynamiques de la ville,
des hôtels classés parmi les meilleurs et des espaces publics qui ont redéfini tout le centre-ville.
Il est reconnu comme étant l’un des meilleurs endroits à vivre. Découvrez par vous-même pourquoi.

Planification urbaine pour votre avenir

En mettant l’accent sur des espaces publics remarquables qui sont à la fois agréables à l’œil et fonctionnel, le Quartier international couvre tous les styles de vie.

L’art de la vie urbaine

Le nouveau Quartier des spectacles se trouve seulement à quelques minutes au nord de la rue Bleury
Alors, ce qui fait de Montréal un endroit si spécial est maintenant ce qui rend votre quartier si unique

En dehors comme en dedans

Explorer le Vieux-Montréal prendra un sens nouveau quand il est littéralement situé dans votre arrière-cour
En vélo ou à pied, tout cela est à découvrir…

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La cuisine au cœur de la vie à Montréal

Les résidents de 400 DOWD trouveront amplement de façons de profiter de la myriade de possibilités qui s’offrent à eux pour manger et bien vivre dans ce qui est devenu le quartier le plus couru juste après celui du centre-ville. Montréal est très réputée pour sa gastronomie. Plusieurs des meilleures tables et leurs chefs chevronnés se retrouvent à quelques minutes à pied de ce quartier exceptionnel. Il deviendra tellement pratique de vivre à proximité d’excellents restaurants, de cafés et bistros que votre plus grande difficulté sera de choisir où manger. Naturellement, pour ceux qui préfèrent se réunir en famille ou entre amis, le quartier offre également des magasins d’alimentation et des marchés tout aussi près.

  • Olive & Gourmando
  • Green
  • Le Cartet
  • Sur Bleury
  • Brasserie T
  • Toqué
  • Holder
  • Otto
  • Bar and Boeuf
  • Vallier
  • Graziella
  • Grange
  • DNA
  • Baroco
  • Garde Manger
  • Aziatik
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Musique, art et expression – Le pouls de la ville

400 DOWD fait partie intégrante du tissu culturel de Montréal et sa situation géographique est parmi l’une des meilleures pour la vie culturelle et le divertissement de toute l’île. Les amateurs d’art contemporain peuvent découvrir toutes les formes d’expression artistique en visitant n’importe laquelle galerie d’art qui se trouve seulement à quelques pas de leur résidence. Les amateurs de musique auront l’embarras du choix, étant à quelques minutes de la nouvelle Maison symphonique de Montréal où se produit l’orchestre symphonique et aussi du Quartier des spectacles – que ce soit durant la période des festivals ou à n’importe quel moment de l’année. Sans oublier les nombreux bars, clubs et salons d’hôtel locaux, destinés à servir une clientèle aux goûts sophistiqués, caractérisée par une “joie de vivre”. Tout cela dans votre nouveau quartier.

  • Place des Arts
  • Musée des arts contemporains
  • Gallery MMX
  • The W Hotel
  • Hotel 19e Siècle
  • Hotel Saint-James
  • The Gault
  • The Neligan
  • Hotel Place D'Armes
  • Wunderbar
  • L'Orignal
  • Confessionale
  • Vauvert
  • L'Apartement
  • Santos
  • Suite 701
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Relié à la ville – réseaux souterrains et hors-terre

En termes simples, le transport à destination ou en provenance de votre nouvelle demeure au 400 DOWD est seulement une question de la façon dont vous voulez vous déplacer. En étant l’un des immeubles les mieux situés du cœur de la ville, pratiquement tous les choix de transport urbain sont à la portée de la main. Situé près des stations de métro de la ligne orange desservant la plus grande partie de l’île de Montréal, à côté des vélos Bixi et des pistes cyclables vous amenant dans plusieurs parcs de la ville et à tout un vaste réseau sur toute l’île. Également, vous aurez accès à l’autoroute Ville-Marie pour vous rendre à l’aéroport international Montréal-Trudeau ou vous pourrez prendre un taxi ou votre voiture pour aller à la gare centrale. Bien sûr, étant si bien situé au centre de la ville, il est possible que tout ce dont vous aurez besoin est de faire une simple promenade de votre demeure à votre lieu de destination.

  • Square Victoria - Station de métro
  • Station centrale
  • Navette aéroportuaire
  • AMT
  • RESO réseaux souterrains
  • Stations BIXI
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Nous joindre

1076 rue Bleury, Montréal QC.
Tél. : 514 400 1070
Lundi au vendredi : 12h00 - 17h00
Samedi et dimanche : 13h00 - 17h00

Pour plus de détail sur les prix des unités
veuillez indiquer les unités qui vous intéressent
ou contactez l'équipe de vente au 514 400-1070.

Équipe

Olymbec Group

Développement Northcliffe

L'équipe de Northcliffe met au premier plan un ensemble de compétences techniques et de gestion jumelé à une expérience formidable dans le secteur du développement résidentiel en immobilier et plus particulièrement dans la conception et la construction de maisons unifamiliales prestigieuses, de projets résidentiels à unités multiples, et dans la restauration et le redéveloppement des propriétés patrimoniales.

www.devnorthcliffe.com





Information aux investisseurs

Que ce soit en tant que résidence ou comme acquisition de portefeuille, chaque condo représente un investissement.

Étant donné la position stratégique de 400 DOWD dans le Quartier international, secteur qui continue de recevoir d’énormes investissements autant de la part du privé que du public, la valeur de toutes les propriétés de cette partie du centre-ville de Montréal est considérable. De plus, comme certains de ces investissements concernent des projets d’infrastructure majeurs tels que la réfection de l’autoroute Bonaventure ainsi que de très importants efforts de planification urbaine comme la continuation du développement du Quartier des spectacles, la construction du CHUM (complexe hospitalier et centre de recherche), il est possible d’affirmer que la valeur de tous les biens résidentiels est susceptible de poursuivre son ascension dans l’avenir.

Il convient également de noter que le Quartier international est maintenant considéré comme l’un des premiers quartiers d’affaires de l’ensemble de Montréal et, comme son nom l’indique, a considérablement augmenté la visibilité de la ville sur la scène internationale. Avec un accès direct aux principaux réseaux de transport, au réseau du métro, à la Gare centrale et au Palais des congrès, le Quartier international est l’endroit idéal pour la relocalisation des entreprises.

Par conséquent, que vous envisagiez d’acheter dans le but de générer des revenus ou que vous visiez à bénéficier de la forte demande pour les locations d’entreprises ou pour n’importe quel type de location, nous pouvons vous aider à cet égard par le biais de notre offre unique de services clés en main qui comprennent :

  • Sélection et qualifications des locataires
  • Service de gestion immobilière incluant : date d’arrivée et de départ des locataires et la perception des loyers et des frais afférents
  • Service de ménage
  • Service haut de gamme : incluant la literie, la vaisselle, les stores, l’éclairage et les fonctions domotiques.

Notre équipe de vente expérimentée saura vous guider dans vos démarches en vous fournissant toute l’information dont vous avez besoin. Pour plus de renseignements sur le Quartier international et sur les investissements en cours dans ce secteur de Montréal, veuillez visiter les sites suivants :





Mentions légales

Photographie

  • Quartier des Spectacles par Nino H. Photography
  • Chambre de commerce de Montréal par Martin New
  • Square Victoria par Nino H. Photography
  • La Joute - Jean Paul Riopelle par Nino H. Photography
  • Cyclistes sur de la Commune par Annabelle Rigby pour le Live Love Learn Toronto
  • Auberge du Vieux-Port avec la permission de Experience Vieux-Montreal
  • Réseau souterrain de Montréal par Martin New

Conception web et programmation


Conception web et programmation par Webmouvement